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有限会社ジーワークス 代表 橋本政樹 TEL : 048-451-0822 mail : 私たちは住宅の設計を中心に活動している設計事務所です。 本当の「いい家」とはどんな家なのか、一緒に学びながら、ワクワクしながら家づくりをしませんか？ ■住宅設計監理 住宅の建築設計に関する事ならどんな事でも結構です。お気軽にこちらまでご質問下さい。 |
料金表設計監理料 / 請負工事金額（工事費）の10％〜12％設計監理料は一応工事費の10%〜12%程度を目安としています。例えば2000万円の請負工事金額の建物の設計監理料は10%なら200万円になります。ただ、同じ2000万円でも時間と労力が通常以上にかかる物件があります。例えば我々設計士は施主さんの理想の家を実現するため、全力で取り組みますが、もしローコスト住宅をご希望であれば、普通より安く建設する方法を考えるため、より労力を要するわけです。そして工事費を抑えた分、設計料は下がってしまいます。 一般的に、ローコスト住宅や、かなり特殊なこだわりのある住宅をを設計する場合は少し割高になるとお考え下さい。ただし、ローコスト住宅を実現すれば設計管理料の割高分は工事費を抑えた分で十分戻ってくると思います。 ご相談 / 無料家造りにあたってのアドバイスや、疑問やご質問等にお答えいたします。敷地の大きさや形状が分かる図面があれば手書きの簡単なプランのご提案を致します。「土地は決まっているんだけどどんな建物が可能なのかな」といった方や、「この土地を購入しようと思うんだけどどんな建物が建つのかちょっと詳しい人に聞いてみたいな」といった方もご相談下さい。ただ、実際に土地を見て欲しいという場合は交通費程度を頂く場合があります。プラン作成 / 3万円敷地を確認し、実際に建築可能な具体的なプランをご提案していきます。敷地に関する資料がない場合、敷地の形状が特殊な場合などは専門の測量士による敷地調査をお願いすることもあります（実費で約5万から10万位）。ご契約 / 設計監理料の10%本格的な設計作業に入ります。平面図･立面図・展開図などの図面一式のほか、3Dﾊﾟｰｽ図なども作成していきます。 基本設計完了時 / 設計監理料の20%見積もりも上がって施工業者も決まり，確認申請（行政への建築許可申請）の提出をする段階です。実施設計完了時 / 設計監理料の40%仕様も全て決まり、実際の工事に使用する実施図面（最終図）が完成した段階です。
ご相談は無料ですので「これしか予算がないんだけど・・・」という方や、「こんな土地にはまともな家なんて無理だろうな」という方もお気軽にご相談下さい。条件が厳しい方がいろいろ工夫することにより、逆に面白い建物ができることが多いのです（設計士の腕の見せ所でもあります）。 |
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